当前位置:选址 > 正文

掘金商业地产公寓最受宠

编辑: 傲雪 来源:大洋网-广州日报 2013-12-03 16:29:58

导读:到2013年,佛山的商业地产项目发展进入到了实质性的井喷阶段。借“广州日报2013年度珠三角楼市风云榜评选”推出之际,把目光再次锁定佛山的商业地产,请为你心目中的商业地产明星投上一票!

2013年佛山最火的是什么?答案肯定是商业地产。自限购令颁布之后,住宅市场仿佛就被念上了“紧箍咒”,而商业地产则从中获得了发展的契机。从2011年起,万达、绿地等商业巨头接连进驻,保利、万科等品牌房企相继试水商业。一时间,佛山新城、季华路和千灯湖三足鼎立,成为了商业地产的集聚带。

到2013年,佛山的商业地产项目发展进入到了实质性的井喷阶段。借“广州日报2013年度珠三角楼市风云榜评选”推出之际,把目光再次锁定佛山的商业地产,请为你心目中的商业地产明星投上一票!

住宅限购、城市升级催热商业地产

自从国家对住宅市场实施调控政策以来,部分市场资金开始被迫把目光投向了商业地产,商业地产市场成交活跃。

与这种商业地产投资需求相得益彰的是,在城镇化进程的大背景下,佛山的商业地产已经从传统的商铺向城市综合体转变,宜商宜居的公寓、商铺、写字楼项目在短时间内上市,造成了佛山商业地产市场繁荣。据南海区房地产协会统计,今年上半年南海区新建商品房合同登记销售额为172.44亿元,而商业、金融和信息用房销售就达到了21.01亿元,占总体销售额的12%,可见交易非常活跃。

从单盘来看,南海万达广场在佛山屡创开盘即清盘的销售纪录。而4月底才入市的位于佛山新城的保利中心开盘就取得了4亿元的销售额,另外,禅城绿地中心、佛山万科广场等项目,也取得了极高的市场关注度。

投资品种多元化 公寓产品最受宠

从商业地产的呈现形式来看,主要集中在商铺、公寓和写字楼上。在佛山,商铺的投资一直比较火,而公寓和写字楼是今年才涌现出来的投资热点,其中,又以总价不高、宜商宜居的公寓表现得最为抢眼。

今年五、六月份,南海万达SOHO公寓开售率先引爆了佛山的公寓投资热潮。南海万达推出的两栋公寓共计2000套SOHO产品,两次开盘均在2小时内迅速被消化。紧接着,位于佛山新城的星耀101也高调入市。目前,除了佛山新城外,千灯湖板块也是公寓供应量比较大的板块。在售的公寓产品主要有华南国际金融中心公寓,报价达2.3万元/㎡起,成为该片区公寓的价格标杆。禅城季华路也是公寓的集中地带,在售的公寓产品主要有丽日世纪金鼎、恒福国际商业中心等。祖庙片区寸土寸金,记者了解到,目前在售的铂顿国际公寓均价也达到2.3万元/㎡。业内人士分析,公寓的最大诱惑力主要体现在总价上,大多小户型公寓产品都在100万元以内。

随着万达、万科、绿地、保利等众多一线房企写字楼品牌的亮相入市,佛山的写字楼市场呈现出三大板块鼎立之势。在广东金融高新区板块,是目前佛山发展比较成熟的商务区,季华路属于最早成熟的商务区,而佛山新城,则承载着佛山未来,为市场带来遐想。

商业地产奖项候选单位展示

南海万达广场

项目简介:佛山南海万达广场由大连万达集团投资建设,大连万达集团创立于1988年。该项目位于千灯湖核心位置,周边有一流的区域规划、产业布局及环境设计,位于广佛地铁上盖,无论是工作还是生活均是佛山最佳的区域,未来前景无限。另外,万达广场提供一站式都市生活配套,生活、工作、休闲一应俱全。

推售情况:10月19日,万达华府首批住宅产品推出市场短短3个小时就热销九成五。首期推出的产品面积约85~143㎡,绝大多数户型户户朝南,南北对流,方正实用,尤其是N+1户型设计,拥有超高实用率。目前,万达华府二期产品正在蓄客,计划12月初开盘。二期产品面积段与一期类似,主打中小面积段,二期产品共约200套。

星耀101

项目简介:星耀101位于佛山新城坊城核心,建筑面积120000㎡,佛山地铁1号线延长线(6号线)世纪莲站直达项目负一层,项目紧邻佛山新城交通枢纽中心,2条城轨、2条地铁交汇于此(东平站);项目以影城为地块核心用途出让,是坊城文化综合体的核心组成部分,基于影城的概念,将打造体验式娱乐文化主题商业,同时配置智慧型SOHO写字楼,打造全城首个Smart智慧办公灵动空间。

推售情况:星耀101首期推出的是 SOHO写字楼, 50㎡百变空间,4.5米层高,可以肆意进行创作想象。目前星耀101压轴360°全景SOHO正接受VIP诚意登记。另外,作为广佛首个一站式婚庆主题购物中心,星耀101已经启动招商登记。

乐从【钜隆·风度广场】

项目简介:钜隆·风度广场拥有乐从南区双核商圈。项目是钜隆房产18年荣耀光辉鼎力之作,整个项目由20栋17~25层高端洋房、1栋24层酒店式产权精装公寓及商业体盛荟组成, 打造乐从南区新城唯一集居住、购物、娱乐、商务四大功能于一体的32万㎡城市公园生活体。

推售情况:钜隆·风度广场11月23日全线产品公开发售,为首次开盘,主要推售的产品有10~30㎡为主力的购物中心黄金旺铺、 30~50㎡酒店式带返租产权精装公寓以及105~239㎡一线园景臻品公园大宅。其中商铺及公寓均带5年租约出售,商铺前五年租金一次性回报返租30%,返租期内再返租每季度3%收益。

禅城绿地中心

项目简介:禅城绿地中心是由世界500强绿地集团倾力打造的新一代地标综合体,项目位于季华路CBD核心,地铁3、4号线双地铁之上。禅城绿地中心以商业体为主,包括2栋220米高双塔地标超甲级写字楼,2栋甲级写字楼及中央风情商业街和大型Shopping Mall绿地缤纷城。

推售情况:禅城绿地中心的商场将引进诸多高端品牌包括一些华东品牌进驻。项目220米高5A超甲级写字楼形成的双子塔,将成为佛山最高的双子塔地标建筑,有望明年10月封顶。目前,禅城绿地中心100~1950㎡甲级写字楼正同步接受优惠登记。住宅方面,11月底加推5座单位,面积涵盖87~142㎡三至四房,预计售价1.4万~1.5万元/㎡,诚意登记者可享开盘优惠。

佛山招商网
佛山招商网
佛山招商网